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4月29日晚，新城控股（601155.SH）发布2026年一季度陈述。一季报显现，新城控股一季度完成运营收入73.17亿元，归属于上市公司股东的净利润3.12亿元，归母净利润增加2.37%，扣非归母净利润增加14.97%，运营性现金流继续为正，货币资金较上一年底大幅增加。
依据陈述，1—3月公司完成商业运营总收入35.45亿元，同比增加2.82%；其间3月单月商业运营总收入11.96亿元，同比增加3.18%。住所事务方面，一季度累计合同出售金额30.16亿元，对应出售面积52.65万平方米。至此，新城控股商业营收规划初次逾越住所开发事务，事务结构迎来要害性改变。
事实上，在全体开发事务毛利率继续承压的布景下，商业板块价值不断凸显。2025年新城控股商业毛利奉献占比超六成，并以70%的高毛利水平为公司全体盈余供给重要支撑。而跟着一季度商业营收规划正式反超住所，新城控股迎来以商业为中心的高水平质量的开展新格局。
商业运营总收入迎来历史性打破的背面，是新城控股厚实过硬的商业运营基本面。到2026年一季度末，新城控股已开业吾悦广场达178座，总建筑面积1649万平方米，出租率稳定在97.44%的高位，规划化运营优势凸显、运营质效平稳向好。
成绩端尤其是商业范畴的突出表现，为新城控股融资端继续赋能。今年以来，公司继续推动多类型、多层次REITs布局和境外融资落地。2月26日，新城控股母公司新城开展宣告，子公司新城举世有限公司成功发行3.55亿美元的优先担保收据，取得了世界投资者的活跃认购，海外长时间资金商场认可度继续提高。
一起，公司存量财物证券化进程进一步提速。3月16日，国金资管—吾悦广场持有型不动产财物支撑专项方案2026年初次扩募正式取得受理，这也是继上一年11月全国首单消费类组织间REITs后，新城控股大资管战略的又一次要害效果。商场剖析以为，有用融资途径进一步拓展，不仅为新城控股在手商业财物翻开价值重估空间，还标志着公司身份定位深度重塑：逐渐脱节传统重财物开发逻辑，从持有财物的开发商转向办理财物的资管渠道。
代建、代管事务成为另一条轻财物途径。在中指研究院近期发布的《2026年1—3月中国房地产代建企业排行榜》中，新城建管一季度新签约代建面积305万平方米，位居职业第六。中指研究院剖析指出，新城建管根据专业才能和特征优势的增加形式，经过“商住协同战略+全周期服务才能+品牌背书”三重优势完成从“价格战”转向“价值战”的开展途径。
在3月30日举行的2025年成绩阐明会上，新城控股董事长王晓松在谈及轻财物布局时表明，公司坚持地域深耕总战略，紧抓城市开展机会，聚集要点城市群与中心城市，环绕现有布局做大、做强、做深。
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